>柏でおすすめなリフォーム会社をチェック

柏市でマンションのリフォームを考えてるけれど、どう進めるのが良いの?

家族で検討しているリノベーション、いくら位かかるのかな…

自宅のリフォームを相談する時、柏だとどこに相談したら良いのだろう?

この様な事で、色々調べている方も多いのではないでしょうか。

大切な自宅の事ですから、基本的なリフォームの知識は身に付けて間違いの無い様に進めたいものです。

このページではそういった、柏市でマンションリフォームを行うおすすめ業者の選び方、費用相場や正しい進め方等を詳しくまとました。

お風呂やキッチン、トイレやフルリフォームまで共通した情報になりますのでご参考ください。

<目次>

失敗しないマンションリフォームの進め方!工事の流れや工期も解説

リフォームを行う上で、最初に知っておきたいのは「正しい進め方」。

最初にどういう流れで進んで行くのか、工事期間はどの程度かかるのかは知っておきたい所です。

一般的には、下記の図の様な流れでマンションのリフォームは進んで行きます。

マンションリフォームの進め方

業者に相談&現場調査

まずは、リフォーム業者にあなたが考えている工事の相談をして、具体的な見積りやプランを提示してもらいましょう。

現場もろくに見ず見積りを出す業者は、いい加減な見積りな事がほとんど。現場立ち合い(現地調査)の上、見積りを出す業者と話を進めるのが重要です。

見積り検討&契約

現場を確認してもらってから、大体見積りは1~2週間で業者が作ってくれます。出来上がったプランの内容、工事の品質、価格を比べて業者を選定しましょう。

値段だけで選ぶと、「安かろう悪かろう」の工事になりがちです。施工がしっかりしてそうな業者に依頼しましょう。

近隣挨拶&管理組合への申請

リフォームの契約が終わり、工事期間が決まったら管理組合へ工事する旨の申請がマンションは必要です。苦情が出ない様に上下左右の住民に了承を得て、管理組合に提出するのが柏市では一般的。

大体提出してから1~2週間で承認が降ります。

工事開始~最終確認

管理組合の承認が降りたら、申請していた日にちからいよいよ工事開始です。

工期はフルリフォームで1か月~3か月前後、部分的な工事なら数日~10日前後が一般的です。

完成したら、工事個所を業者と一緒に要望通りのリフォームが出来ているのか確認してまわります。

支払い~引き渡し(完成)

工事に問題が無ければ、支払い及び引き渡しで完成です。

支払いに関しては、50万以上の金額の場合には半額を手付金として支払い、残金を完了時に払う分割支払いが一般的です。

リフォーム工期の目安
    • フルリフォーム・リノベーション:1~3か月
    • 浴室:3~5日
    • キッチン:2日~7日
    • 洗面:2~4日
    • トイレ:1~3日

※工期が短すぎる業者は、「手抜き」の恐れがあるので注意!

こういった様な流れで、マンションリフォームは進んで行きます。

注意!リフォーム業者に相談する時期は早めに開始しなくてはいけません

上記には、マンションリフォームにおける工期などをまとめました。

「じゃあその工期に併せて相談すればいいか」と言う方もいると思います。

しかし、工期を逆算してリフォーム業者に相談すると間に合いません。

リフォームの相談

と言うのも、現場調査に来てくれるまでに1週間。見積り完成までに1~2週間(フルリフォームなら3週間位かかる事も)、あなたが見積り検討するのに1週間。契約及び管理組合への申請で1週間。

さらに、契約してからメーカーはお風呂やキッチン等の設備は生産します。なので設備納品までに2週間~1か月。

マンションリフォームは見積り依頼から工事に入るまでに、3ヵ月かかる事も多いのです。

だからこそ、ご自宅のリフォームを検討される時には、3ヵ月半~4ヵ月程度余裕を持って業者に相談する事をおすすめ致します。

また、大掛かりなフルリフォーム・リノベーション等の場合には半年前位から相談する事がお勧めです。

見積りを依頼する業者の正しい選び方&3つの後悔しない為の注意点!

見積り業者の選び方

相談する時期の目安が付いたら、実際に業者に相談します。

実はこの相談・見積り依頼するリフォーム業者の選び方がとても重要なんです。

いい加減な業者選びを行うと、後々トラブルになったり、完成後は良くても時間が経ったら水漏れ等の被害が発生してしまう事も。

下記には3つのポイントに分けてみましたのでご参考ください。

1.見積り比較サイト・リフォーム会社紹介サイト経由の業者には注意

厳選されたリフォーム会社を紹介!と言う見積り比較サイト・業者の紹介サービスが最近増えてきています。しかし、

リフォーム会社紹介サイト

見積り比較サイト・業者の紹介サービスはかなり高額な中間マージンを抜く上、工事品質を現場でチェックする様なまともな審査は一切してません。

その額は、数十万~数百万を抜く事もザラに有ります。ただ見積りの問合せを代行するだけですよ?

結局リフォーム業者の利益の大半をピンハネしてしまうので、当然施工業者は利益を作る為にバレないギリギリのレベルを目指して手抜き工事したりと、その場は良くても後で水漏れ等のリスクが高い工事になりがち。

あなたの個人情報も色々な所に渡りますので、あまりおすすめ出来ません。

2.家電店・不動産業者等の異業種の会社より「リフォーム専業」を選ぼう

最近はリフォーム会社でもないのに、不動産業やホームセンター、家電量販店やショッピングモールまでリフォームをうたっています。

結局こういう所は、地元の手が空いている業者に丸投げして利益を抜いている所がほとんど。

異業種のリフォーム店

値段が安く見える所は、見た目だけ同じで素材はグレードの低い設備を提供しているケースが多いです。

結局の所「餅は餅屋」で、リフォーム専業の会社に依頼する事が最もお得で安心できる施工を受けられます。

3.大手と地元のリフォーム専門店や工務店、何が違うの?

ではリフォーム専業会社と言っても、大手の業者だったり地元のリフォーム会社だったりと色々パターンが有ります。

リフォーム専門業者

大手のメリットデメリットは、知名度が有り安心感があるけれども、工事は地元業者に投げているのでなんだかんだ割高という事。同じ値段だと当然地元業者の方が質は高め。

地元のリフォーム会社のメリットは、大手と違い本社維持費や広告費、人件費に加えて中抜きも無く格安で高品質な工事が出来る点。逆にデメリットは建設業者はいい加減な人が居るので当たりハズレが有ると言う所。

それぞれメリットデメリットは有り人によって求める物も違うと思います。

こういった事を踏まえ、2~3社にご自身で見積り依頼される事をお勧め致します。(柏市内で活動している業者は基本見積り無料です)

ただ、問合せを代行するリフォーム紹介サイトや見積り比較サイトは、高額な中間マージンを抜かれるので必ずご自身で問合せを行いましょう。

柏市内でおすすめなマンションリフォーム会社3選!評判や特徴もまとめました

柏のおすすめマンションリフォーム会社

では実際に、地元柏でマンションのリノベーション・リフォームを行うならどこに相談したら良いのか?

下記には地域で評価の高いおすすめ業者3つをまとめてみましたのでご参考下さい。

※当サイトページ下部の口コミ投稿フォームをメインに参考した結果です

大手業者:ミサワホーム

ミサワホームのマンション施工事例

この会社の特色
  • テレビCM等で知名度の高い、全国展開している建設会社
  • 土地活用や不動産活用なども相談に乗ってくれる
  • 個人歯科医院等の開業工事も可能
ミサワホームのマンションリフォーム価格例
  • 全面リフォーム:1,000万前後~
  • キッチン:100~300万前後 お風呂:100~200万前後
  • 洗面台:15~30万前後 トイレ:20~30万前後
ミサワホームのリフォームの評判や口コミ

・将来的には二世帯住宅を想定した中古物件。スケルトンリフォームで配管も全て交換出来て安心です。( 男性)

・今まで暗くてジメっとしていたキッチンが明るく変わりました。加えて、収納なども増えてとても住みやすく感じています。(女性)

>ミサワホームのリフォーム事例を確認する


地元の専門業者:ケアフルリフォーム

ケアフルの施工事例

この会社の特色
  • 地元柏市を中心に千葉県内密着で活動しているリフォーム専業会社
  • 営業マンでは無く、ベテラン建築士や熟練職人が直接相談に乗ってくれる
  • 技術レベルが高く、他で断られた内容の工事も柔軟に対応してくれる
  • 地域密着業者なので、中間マージンの無い高品質な施工
  • アフターサポートは一生涯。住宅の事なら何でもスムーズに対処してくれる。
ケアフルのマンションリフォーム価格例
  • 全面リフォーム:248万前後~
  • キッチン:60~150万前後 お風呂:80~180万前後
  • 洗面台:5~20万前後 トイレ:15~25万前後
ケアフルリフォームの柏市内での評判や口コミ

・リビングとキッチンの仕切りを取って広くしたかったんですが、家を建てた大手業者では強度の問題で断られました。けれども、ケアフルさんは梁などで補強をして広くできただけじゃなく、強度まで上げてくれました。流石専門家集団です。( 男性)

・色々とわがままを言っても親身に話を聞いてくれる上、迅速に対応してくれました。実家の方も是非相談に乗ってもらおうと思っています。(南柏 女性)

>ケアフルのリフォーム事例を確認する


大手業者:ダイワハウスリフォーム

ダイワハウスの施工事例

この会社の特色
  • リフォーム済みの中古物件も販売している業者
  • 全国展開を行っている大手リフォーム会社
  • 法人・賃貸向けの住宅リフォームを積極的に行っている
ダイワハウスのマンションリフォーム価格例
  • 全面リフォーム:HP等では非公開
  • キッチン:90万~ お風呂:100万~
  • 洗面台:37万~ トイレ:35万~
ダイワハウスリフォームの評判や口コミ

・家族構成が変わる事も有り、リフォームをする事にしました。収納も出来るだけ多く作ってもらえて満足です。(女性)

・バリアフリーも考えた工事をしてもらったんですが、段差が無いのはもちろん寝室内にトイレが有るのはとても便利です。(男性)

>ダイワハウスのリフォーム事例を確認する


検討しているマンションリフォームはいくら位?柏での費用相場を知ろう!

リフォームの費用感

ご自宅のリフォーム・リノベーションを検討する時、

どの位の費用が掛かるのか?今相談しているリフォーム業者の見積りはまともなのか?

疑問に感じる方も多いと思います。

下記には、一般的な柏市内でのマンションリフォーム値段相場をまとめましたのでご参考下さい。

  • 全体的なリフォーム:250万後半~1500万
  • キッチン:60万後半~150万前後
  • お風呂場:80万~180万前後
  • 洗面台:数万~50万前後
  • トイレ(一式):15万前後~40万前後
  • 壁紙(クロス):1200~1800円/㎡前後
  • 床:10万~15万前後/6帖(カーペット→フローリングの場合)
  • クローゼット:10万~15万前後
  • 間取り・間仕切り変更:数万~30万前後/個所

大まかな平均的な相場をまとめると、上記の様な金額になります。

もちろんながら、ハイグレードな設備にすると当然値段はもっと上がります。

逆にこれよりも値段が安すぎる所は、手抜き工事だったり賃貸住宅向けの質の低い施工が得意な業者の恐れが有るので注意です。

マンションリフォームを行う際のローン融資の種類と違い

マンションのリフォームローン

ご自身の貯金でリフォームを行う方もいれば、ローン等の融資によって資金を用意する方法が有ります。

一般的に、ローン融資には銀行の物と信販会社の物が存在します。メリットデメリットは下記の通り。

銀行ローン:金利2%台が中心。書類の用意が大変で、審査が厳しい。金利は若干安め
信販ローン:金利2%台~3%台中心。リフォーム会社と提携なので、審査は緩く書類も少ない。

金利の差と言っても、大体0.3~0.5%位の開きが今の時代は一般的です。

なので、書類が面倒だったり車のローン等で借り入れの有る方等は、リフォーム会社提携の信販ローンを選ばれる事がお勧めです。

マンションリフォームを行うと減税になる!?対象になる場合には活用しよう

加えて、リフォームを行う上で知っておきたいのは確定申告をする事で所得税等が減税されるという事。

例えばマンションの場合だと、住宅ローン減税やバリアフリー化の減税処置を得られます。

最大200万円が控除される仕組みです。

参考:リフォームの減税制度

気になる方は、リフォーム工事を依頼する所に聞いてみる事をお勧め致します。


いかがでしたでしょうか。

柏市でマンションリフォームを行う際には、色々と知っておくべきポイントがございます。

リフォームは、通信販売感覚で価格だけで比較すると必ず失敗するもの。

例えば、結婚指輪は通信販売では買いませんよね。

ご家族が生活するお家は、それ以上に大切な物です。しっかりした知識を身に付けてリフォームされる事をお勧め致します。

マンションリフォームの基礎知識

 

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ご参考下さい。柏市の内容別リフォーム会社リスト